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    4. Hamburg-Sasel: Vielseitiges Einfamilienhaus mit traumhaftem, von Hagenbeck inspiriertem Garten

    Hamburg-Sasel: Vielseitiges Einfamilienhaus mit traumhaftem, von Hagenbeck inspiriertem Garten

    22393 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:5556 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Hamburg-Sasel: Vielseitiges Einfamilienhaus mit traumhaftem, von Hagenbeck inspiriertem Garten – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg-Sasel: Vielseitiges Einfamilienhaus mit traumhaftem, von Hagenbeck inspiriertem Garten – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hamburg-Sasel: Vielseitiges Einfamilienhaus mit traumhaftem, von Hagenbeck inspiriertem Garten – 22393 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 05:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.382 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Sasel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt und steht seit jeher für ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, das sich deutlich von der Hektik des innerstädtischen Lebens abhebt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie der beliebte Saseler Markt mit seinem traditionellen Wochenmarkt. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt mit seinem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen zu den beliebtesten Einkaufszentren.Familien schätzen die ausgezeichnete Bildungslandschaft des Stadtteils. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und genießen einen hervorragenden Ruf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die den Stadtteil für alle Generationen besonders attraktiv machen.Nur rund einen Kilometer entfernt lädt der grüne Jägerwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ebenso bieten die Berner Au mit ihrem idyllischen Rückhaltebecken sowie der nahegelegene Heinz-Erhardt-Park erholsame Rückzugsorte im Grünen und verleihen der Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen und die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem und zügig erreichbar. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit den Vorzügen einer der wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Metropolen Deutschlands.Hamburg-Sasel vereint gehobenes Wohnen, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise - eine Lage für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität verzichten zu müssen.Ruhig wohnen, zentral leben - Hamburg von seiner schönsten Seite

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      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 5556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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