Top-Lage Mannheim-Zentrum: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

68161 Mannheim

Preis:249.000 €
€/m²:2371 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 09:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche105
  • Zimmer3
  • Baujahr1950

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²2371 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.210 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14520

    Mietrendite (ROI)

    5.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort68161 Mannheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen: Die Haltestelle Abendakademie, die sowohl von der Tramlinie Nr. 1 als auch Nr. 15 bedient wird, ist nur 240 Meter entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den ALDI Süd bereits nach 240 Metern.Die kulinarische Vielfalt der Umgebung ist ebenfalls bemerkenswert, mit 3 Restaurants nur wenige Schritte entfernt – eines davon in nur 45 Metern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die Modeschule Brigitte Kehrer in der Nähe. Für kreative Entfaltung bietet die Staatliche Hochschule für Musik und Darstellende Kunst, nur 860 Meter entfernt, spannende Möglichkeiten.Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Veranstaltungen, die Ihre Lebensqualität erweitern.

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    Inseriert am 16. Februar 2026
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    265.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 249.000 € (entspricht 2371 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 68161 Mannheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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