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    4. Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne

    Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne

    Bochum

    Preis:169.000 €
    €/m²:2224 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1973
    Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne – Bochum – Bild 1 von 9
    Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne – Bochum – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      616 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7392 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44894 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Werne liegt am östlichen Stadtgebiet Bochums. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch einen kleinen Park und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie bspw. das Werner Freibad aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie im fußläufig zu erreichenden Zentrum von Werne. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe gelangen Sie auf kurzem Wege zum Einkaufszentrum Westfield Ruhr Park. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf. Die A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 169.000 € (entspricht 2224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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