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    4. Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, zentral in Hamburg-Tonndorf

    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, zentral in Hamburg-Tonndorf

    22045 Hamburg

    Preis:1.345.000 €
    €/m²:2280 €/m²
    Fläche:590 m²
    Zimmer:28
    Baujahr:1938
    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, zentral in Hamburg-Tonndorf – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, zentral in Hamburg-Tonndorf – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, zentral in Hamburg-Tonndorf – 22045 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 10:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche590 m²
    • Grundstücksfläche576 m²
    • Zimmer28
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis1.345.000 €
    • Preis pro m²2280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    13.071 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    156852 €

    Mietrendite (ROI)

    11.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22045 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus liegt in Hamburg-Tonndorf (22045) an der Ahrensburger Straße. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, und durch die Blickachsen ins Grüne wirkt der Wohnalltag trotz städtischer Lage ruhig und angenehm. Für den Alltag sind nahe Einkaufsmöglichkeiten, Wege zu Schulen sowie verschiedene öffentliche Verbindungen in Hamburg typischerweise gut erreichbar - ideal, wenn Sie kurze Wege und eine gut vernetzte Lage schätzen.Richtung  Westen sind das Regional-zentrum Wandsbek oder die Hamburger Innenstadt schnell erreicht, nach Nord-Osten geht es nach Rahlstedt und Ahrensburg. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 9. Von hier aus sind es 16 Minuten bis zur U-Bahnstation Wandsbek Markt. Dort sind zahlreiche Umsteigemöglichkeiten, viele Einkaufsgelegenheiten und das Rathaus Wandsbek zu finden. Nur zwei Busstation entfernt liegt der Bahnhof Tonndorf, von wo aus die Regionalbahn nur 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt. Die Autobahn-Anschlussstelle Jenfeld (A24) ist nur rund 3 km entfernt.Die nahegelegenen Parkanlagen an Rahlau und Wandse (Eichtalpark) laden mit ihren Grünflächen und Teichen zum Spazieren und Verweilen ein.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.345.000 € (entspricht 2280 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 590 m² und das Objekt verfügt über 28 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22045 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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