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    Living Haus | Nachhaltig geplant. Hochwertig gebaut. Für Generationen geschaffen. | KfW 40 & QNG

    47138 Duisburg

    Preis:565.432 €
    €/m²:3900 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Nachhaltig geplant. Hochwertig gebaut. Für Generationen geschaffen. | KfW 40 & QNG – 47138 Duisburg – Bild 1 von 9
    Living Haus | Nachhaltig geplant. Hochwertig gebaut. Für Generationen geschaffen. | KfW 40 & QNG – 47138 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Living Haus | Nachhaltig geplant. Hochwertig gebaut. Für Generationen geschaffen. | KfW 40 & QNG – 47138 Duisburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche990 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis565.432 €
    • Preis pro m²3900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15096 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47138 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg bietet dir eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche hervorragende Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Besonders hervorzuheben sind die gut bewerteten Einrichtungen wie die Gesamtschule Duisburg-Mitte und die Kindertagesstätten in den Stadtteilen, die sich durch ihr pädagogisches Engagement auszeichnen.Für deinen Alltag sorgen Supermärkte wie Rewe und Edeka, die in unmittelbarer Nähe liegen und eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln garantieren. Ärzte und Fachärzte sind in Duisburg ebenfalls zahlreich vertreten, sodass du eine umfassende medizinische Versorgung in deiner direkten Umgebung hast.Freizeitmöglichkeiten bieten sich vielfältig an: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckenden Industrieanlagen, die zu Erkundungstouren und Events einladen. Zudem findest du zahlreiche Sportvereine und Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistern.Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen optimal. Duisburg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, inklusive S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, was dir einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten wie Essen, Düsseldorf und Köln ermöglicht.Insgesamt bietet Duisburg dir eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Freizeitangeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ein Standort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 565.432 € (entspricht 3900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47138 Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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