antaris Immobilien GmbH ** Modernes Stadthaus im Bauhausstil in Erfurt**

Bauhaus-Charme trifft zeitlose Moderne:Es handelt sich um ein Stadthaus im modernen Bauhausstil mit hochwertigen, zeitlosen Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Erdwärme-Heizung (Geothermie) aus, die nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 220 m², ergänzt durch großzügige Außenflächen inklusive einer Dachterrasse. Den Bewohnern stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.Ausstattung und Grundriss: Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche und Essbereich durch einen hellen Flur miteinander verbindet und so einen modernen Mittelpunkt des Hauses bildet. Es gibt drei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder Studieren. Zusätzlich verfügen Sie über ein Gästezimmer sowie ein praktisches Gästebad mit Dusche. Ein weiteres, separates Badezimmer mit Wanne und Dusche ist vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf Wunsch lässt sich die offene Küche durch eine hochwertige Einbauküche ergänzen.Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Essen ein und bietet Blick über die City. Der Außenbereich ist gepflegt gestaltet und bietet weitere Gestaltungsspielräume. Umfangreiche Stellplätze und ein Carport sind vorhanden.Gerne stellen wir Ihnen das außergewöhnliche Gebäude persönlich vor Ort vor!ENERGIEAUSWEISAusweisart: VerbrauchausweisEnergiekennwert: 16,28 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: A+Energieträger: StromAusstelldatum: 28.11.2024Baujahr technische Anlage: 2013"Erfurt liegt am besten Ort. Da muss eine Stadt stehen!" So urteilte der große Martin Luther bereits im 16. Jahrhundert. Auf über 1260 Jahre Geschichte blickt Erfurt heute zurück. Viele Unverwechselbarkeiten kennzeichnen die thüringische Landeshauptstadt mit ihrem Wahrzeichen Dom und Severikirche sowie einem fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern. Heute setzt die Stadt Zeichen als Uni-, Messe-, Medien-, und Technologiestandort.Dieses exklusive Stadthaus befindet sich in der Johannesvorstadt, in einer ruhigen, urban geprägten Umgebung.Unmittelbar am äußeren Stadtring in einer attraktiven Wohngegend der Stadt Erfurt.Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance aus zentraler Erreichbarkeit und grünem Ambiente: unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten der Stadt. Die Nebenstraße bietet eine ruhige Straßennutzung, kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.