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    4. Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG)

    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG)

    Münster

    Preis:592.000 €
    €/m²:6805 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG) – Münster – Bild 1 von 6
    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG) – Münster – Vorschaubild 1
    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG) – Münster – Vorschaubild 2
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    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG) – Münster – Vorschaubild 4
    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG) – Münster – Vorschaubild 5
    Toplage Gievenbeck mit Blick ins Grüne! Noch 1 Wohnung verfügbar (KfW 40 und QNG) – Münster – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 01:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis592.000 €
    • Preis pro m²6805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.338 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16056 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Münster, im Zentrum von Münster-Gievenbeck. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler hoch attraktiv macht und zudem eine äußerst hohe Lebensqualität bietet.Öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle, die von mehreren Linien bedient wird befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt von Münster in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe und Lidl liegen knapp 5-10 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe des Gievenbecker Marktes gibt es zudem eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Für ein größeres Einkaufserlebnis bietet sich das Münster Arkaden Einkaufszentrum an, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar ist.Sonstige Einrichtungen:In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Aasee, der nur etwa 15 Minuten mit dem Rad entfernt liegt - ideal für Spaziergänge mit herrlichen Grünflächen oder sportliche Aktivitäten am Wasser.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 592.000 € (entspricht 6805 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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