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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite in Magdeburg!

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite in Magdeburg!

    Magdeburg

    Preis:60.000 €
    €/m²:1463 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite in Magdeburg! – Magdeburg – Bild 1 von 2
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite in Magdeburg! – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite in Magdeburg! – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis60.000 €
    • Preis pro m²1463 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      323 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3876 €

      Mietrendite (ROI)

      6.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39120 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum. Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die "Stadt der Mitte" Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland. Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse. Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und "Kulturpark Rotehorn" auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

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      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite in Magdeburg!

      Inseriert am 9. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      60.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 60.000 € (entspricht 1463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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