Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse

    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse

    22159 Hamburg

    Preis:598.000 €
    €/m²:5537 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2019
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 3
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 4
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 5
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 6
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.833 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Farmsen-Berne begeistert neben einer guten Verkehrsanbindung besonders mit dem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: ganz viel Natur! Hier im Grünen zu wohnen, bedeutet aber nicht automatisch abseits zu leben. Anders als einige umliegende Stadtteile hat Farmsen-Berne eine eigene U-Bahn Station und seit Ende 2019 ist es noch ein Stück bequemer geworden. Zwischen den Stationen Farmsen und Berne ist eine neue Station "Oldenfelde" entstanden. Sie ist in Höhe der Straße Busbrookhöhe und Am Knill - nur rund 5 Minuten von der Straße Neusurenland entfernt. Noch näher liegt die Bushaltestelle Hermelinweg, die eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Nahverkehr bietet und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht.Dank der hervorragenden Infrastruktur bietet Farmsen-Berne beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Für entspannte Auszeiten im Grünen laden der Berner Gutspark und die idyllische Berner Au zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden in der Natur ein. An warmen Sommertagen sorgt das Sommerbad Farmsen für Abkühlung und Freizeitspaß, während der Reitstall Kruse mit seinem gastronomischen Angebot ein beliebter Treffpunkt für Reitsportbegeisterte und Genießer gleichermaßen ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Jeden Tag ein Platz an der Sonne! Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Dachterrasse

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      598.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 598.000 € (entspricht 5537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...