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    4. Raum für Lachen, Spielen und Geborgenheit

    Raum für Lachen, Spielen und Geborgenheit

    21109 Hamburg

    Preis:690.143 €
    €/m²:4108 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Raum für Lachen, Spielen und Geborgenheit – 21109 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 21:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche985 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis690.143 €
    • Preis pro m²4108 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.453 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41436 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21109 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg bietet dir als Standort eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der näheren Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule St. Georg und die Stadtteilschule Eppendorf, die beide sehr gut bewertet sind und für Familien ideale Bildungsangebote bereitstellen. Kindergärten sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden, sodass du die optimale Betreuung für die Kleinsten sicherstellen kannst. Supermärkte wie Rewe und Edeka befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und garantieren eine gute gesundheitliche Versorgung. Für Freizeitangebote bietet Hamburg eine Fülle an Möglichkeiten. Ob der nahegelegene Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, die Alster für entspannte Bootsfahrten oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt - hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist du schnell und unkompliziert in der Innenstadt, und auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hamburg ist nicht nur eine lebendige Metropole, sondern auch ein Ort, an dem Natur und urbanes Leben harmonisch miteinander verschmelzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. So wird dein neues Zuhause in Hamburg nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Raum für Lachen, Spielen und Geborgenheit

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      690.143 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 690.143 € (entspricht 4108 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21109 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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