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    4. Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard

    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard

    Nürnberg

    Preis:209.000 €
    €/m²:3483 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Stadtleben auf schönste Art: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 05:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    664 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7968 €

    Mietrendite (ROI)

    3.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in hervorragend erschlossener Lage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass sich alle Besorgungen des Alltags bequem erledigen lassen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn sowohl die nächste Bushaltestelle als auch die U-Bahn-Station "Sankt Leonhard" liegen nahezu unmittelbar vor der Haustüre und sind jeweils nur etwa 100 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt ebenso schnell und unkompliziert wie den Hauptbahnhof. Abgerundet wird die attraktive Wohnlage durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Südwesttangente und Frankenschnellweg.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 209.000 € (entspricht 3483 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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