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    4. Stilvolle 3,5-/4-Zi.-DG-Penthouse-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in HN-Ost

    Stilvolle 3,5-/4-Zi.-DG-Penthouse-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in HN-Ost

    74074 Heilbronn

    Preis:749.000 €
    €/m²:5718 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Stilvolle 3,5-/4-Zi.-DG-Penthouse-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in HN-Ost – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3,5-/4-Zi.-DG-Penthouse-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in HN-Ost – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²5718 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-04-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.583 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18996 €

    Mietrendite (ROI)

    2.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74074 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Jägerhausstraße in guter Wohnlagen von Heilbronn-Ost am Pfühlpark gelegen.Ruhig und dennoch zentral, in wunderbarer Aussichtlage gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.533 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.Der Pfühlpark oder das sehr nahegelegene Köpfertal bieten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten. Biergärten und Restaurants wie Trappensee und Licht-Luft-Bad in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, hier bieten sich weitere Gastronomien und Läden zum Bummeln und Genießen.Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie viele Ärzte.Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sind vorhanden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 749.000 € (entspricht 5718 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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