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    4. Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen !

    Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen !

    14478 Potsdam

    Preis:590.000 €
    €/m²:5130 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen ! – 14478 Potsdam – Bild 1 von 9
    Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen ! – 14478 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen ! – 14478 Potsdam – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 22:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²5130 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14478 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Waldstadt I, einem beliebten und gewachsenen Wohnviertel im Süden von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Das ursprünglich als "Wohnen im und am Wald" geplante Quartier bietet bis heute ein naturnahes Umfeld, das Erholung und Lebensqualität unmittelbar vor der Haustür ermöglicht.Zahlreiche Wege für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Aufenthalte im Grünen machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Sowohl die Innenstadt von Potsdam als auch weitere Stadtteile sind über den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen.Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung - eine Kombination, die Waldstadt I seit vielen Jahren zu einer gefragten Wohnadresse macht.Ein idyllischer Ort wie auf dem Land - mitten in der Großstadt. Perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens miteinander verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen !

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 590.000 € (entspricht 5130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14478 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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