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    4. Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf

    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf

    14199 Berlin

    Preis:2.650.000 €
    €/m²:9707 €/m²
    Fläche:273 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1921
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 2
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 3
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 4
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 5
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 6
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 7
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 8
    Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf – 14199 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 16:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche273 m²
    • Grundstücksfläche1192 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1921

    Kosten

    • Kaufpreis2.650.000 €
    • Preis pro m²9707 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      69120 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14199 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese charaktervolle Villa vereint historische Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Kaufgelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Berlin-Schmargendorf. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.Die unmittelbare Nähe zum Grunewald mit seinen weitläufigen Waldwegen und dem Grunewaldsee eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder zahlreiche Sportangebote wie Tennis, Hockey, Reitsport und Golf - hier bleiben kaum Wünsche offen.Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Die renommierte Berlin International School sowie weitere Kindertagesstätten und öffentliche wie private Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der City West, des Kurfürstendamms und weiterer zentraler Berliner Bezirke.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Berlin-Schmargendorf

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      2.650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.650.000 € (entspricht 9707 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 273 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14199 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1921.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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