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    4. HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Sendling-Westpark

    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Sendling-Westpark

    81377 München

    Preis:300.000 €
    €/m²:7692 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Sendling-Westpark – 81377 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Sendling-Westpark – 81377 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 22:29
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²7692 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Sendling-Westpark und verbindet auf angenehme Weise eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem hohen Wohnkomfort.Ein Netto City befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Auch EDEKA, PENNY und REWE liegen im Umkreis von ca. 1 km. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle "Ettalstraße" mit der Buslinie 54 befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station "Westpark" mit Anschluss an die U6 erreichen Sie in etwa ca. 12 Gehminuten und gelangen von dort komfortabel in Richtung Münchner Innenstadt.Ein besonderes Plus der Lage ist der beliebte Westpark. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet er ideale Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen.Eine Lage, die durch kurze Wege, eine gute Nahversorgung, viel Grün und eine komfortable Anbindung überzeugt!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 300.000 € (entspricht 7692 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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