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    4. Kapitalanlage nahe Universität - Neubau in Bonn-Endenich

    Kapitalanlage nahe Universität - Neubau in Bonn-Endenich

    Euskirchener Str. 63, 53121 Bonn

    Preis:209.900 €
    €/m²:8396 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Kapitalanlage nahe Universität - Neubau in Bonn-Endenich – Euskirchener Str. 63, 53121 Bonn – Bild 1 von 3
    Kapitalanlage nahe Universität - Neubau in Bonn-Endenich – Euskirchener Str. 63, 53121 Bonn – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage nahe Universität - Neubau in Bonn-Endenich – Euskirchener Str. 63, 53121 Bonn – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage nahe Universität - Neubau in Bonn-Endenich – Euskirchener Str. 63, 53121 Bonn – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 15:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis209.900 €
    • Preis pro m²8396 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Sommer 2028

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeEuskirchener Str. 63
      • PLZ / Ort53121 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Bonner Stadtteil Endenich verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt insbesondere bei Studierenden, Berufseinsteigern und jungen Berufstätigen zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Gerade für kompakte Apartments und kleine Wohnungen bietet der Standort damit sehr gute Voraussetzungen - sowohl für die Vermietung als auch für eine langfristige Kapitalanlage.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu den Einrichtungen der Universität Bonn. Der Campus Poppelsdorf sowie weitere Hochschulstandorte, Bibliotheken und studentisch geprägte Angebote sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.Gleichzeitig verfügt Endenich selbst über alles, was im Alltag benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Arbeitgeber und weitere Stadtteile sorgt zusätzlich für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 209.900 € (entspricht 8396 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Euskirchener Str. 63, 53121 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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