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    4. Modernes Wohnen mit Terrasse in begehrter Lage von Alt-Godesberg

    Modernes Wohnen mit Terrasse in begehrter Lage von Alt-Godesberg

    53177 Bonn

    Preis:369.900 €
    €/m²:4203 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Modernes Wohnen mit Terrasse in begehrter Lage von Alt-Godesberg – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mit Terrasse in begehrter Lage von Alt-Godesberg – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis369.900 €
    • Preis pro m²4203 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.162 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Nur rund sieben Kilometer südlich des Bonner Zentrums liegt der Stadtteil Alt-Bad Godesberg. Das gewachsene Zentrum des Stadtbezirks verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Rund um die Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe Kurpark, die Redoute sowie die Godesburg prägen das attraktive Stadtbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Bad Godesberg sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie in Richtung Köln und Koblenz. Auch das Rheinufer und der Naturpark Kottenforst sind schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 369.900 € (entspricht 4203 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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