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    4. Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage

    Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage

    Dortmund

    Preis:1.240.000 €
    €/m²:5345 €/m²
    Fläche:232 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche232 m²
    • Grundstücksfläche679 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.240.000 €
    • Preis pro m²5345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45156 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund-Loh zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Dortmunder Süden. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, kaum Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Freizeitaktivitäten oder ein entspanntes Abendessen auf der eigenen Terrasse - hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und eine gewachsene Nachbarschaft harmonisch miteinander verbindet. Eine Wohnlage für Menschen, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Atmosphäre legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage

      Inseriert am 25. Juli 2026
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      1.240.000 €
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      Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Wohnen mit Charakter: Exklusives und einzigartigs Haus in Dortmund-Loh

      Inseriert am 16. Mai 2026
      immoscout
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.240.000 € (entspricht 5345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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