Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Rahlstedt, OT Oldenfelde, nahe Berne
22147 Hamburg
Preis:480.000 €
€/m²:4068 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4068 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.747 €
Jährliche Mieteinnahmen
20964 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Ruhige und grüne Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt-OldenfeldeGewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer, nachbarschaftlicher AtmosphäreEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen gut erreichbarGute Busanbindung an den Bahnhof Rahlstedt sowie an die U-Bahn-Stationen Oldenfelde und FarmsenGrundschule, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren UmgebungDas Rahlstedter Zentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und einen WochenmarktVielfältige Grünflächen und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und ErholungswertGute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und das nordöstliche Hamburger UmlandAttraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 480.000 € (entspricht 4068 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...