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    4. Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Köln

    Preis:840.000 €
    €/m²:8077 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale – Köln – Bild 1 von 1
    Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale – Köln – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²8077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20964 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Das idyllische Rheinviertel im Süden Kölns verbindet das Flair eines beschaulichen Dorfkerns mit allen Vorzügen einer Großstadt - ein Gleichgewicht, das hier in einzigartiger Weise gelingt.Das lebendige Ortszentrum mit seinen charmanten Boutiquen, Cafés, Restaurants und einem gut sortierten Einzelhandelsangebot ist fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Entlang der malerischen Rheinpromenade genießen Bewohner herrliche Spaziergänge und Ausblicke auf den Fluss - eine Qualität, die den Alltag hier zu etwas Besonderem macht.Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens erreichbar.Die Anbindung an das Kölner Stadtgebiet und die Innenstadt erfolgt bequem über die Stadtbahn sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen. Der Kölner Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden.Rodenkirchen ist eine Adresse, die für Lebensqualität, Sicherheit und ein nachbarschaftliches Miteinander steht - und damit nicht zuletzt eine nachhaltig wertbeständige Entscheidung für anspruchsvolle Käufer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      840.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 840.000 € (entspricht 8077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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