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    4. Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

    Kassel

    Preis:348.332 €
    €/m²:4976 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage – Kassel – Bild 1 von 2
    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage – Kassel – Vorschaubild 1
    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage – Kassel – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 04:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis348.332 €
    • Preis pro m²4976 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9876 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34125 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Neubau entsteht im Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was dem Quartier einen harmonischen, familienfreundlichen Charakter verleiht. Durch die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Fuldaufer entsteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert, der sich besonders für Spaziergänge, Radfahren und andere Aktivitäten im Freien anbietet.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur komfortabel. Im Stadtteil selbst befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote. Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, während größere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet das Quartier regelmäßig mit der Kasseler Innenstadt, die in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene B7 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 348.332 € (entspricht 4976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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