Traumhaus in Traumlage in Nürnberg Schweinau
90441 Nürnberg
Preis:1.049.995 €
€/m²:7000 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 14:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche548 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.049.995 €
- Preis pro m²7000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.764 €
Jährliche Mieteinnahmen
21168 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nürnberg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiver Erholung und entspannenden Stunden im Grünen ein. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.049.995 € (entspricht 7000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90441 Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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