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    Sichern Sie sich eine der letzten Neubau-Wohnungen und seien Sie im Alter versorgt!

    Nürnberg

    Preis:419.000 €
    €/m²:7102 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Sichern Sie sich eine der letzten Neubau-Wohnungen und seien Sie im Alter versorgt! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sichern Sie sich eine der letzten Neubau-Wohnungen und seien Sie im Alter versorgt! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²7102 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-21T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    931 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11172 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nürnberg, eine der größten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. In Katzwang, einem charmanten Stadtteil mit einer Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre, befindet sich unser Wohnobjekt. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Versorgung mit medizinischen und sozialen Einrichtungen legen.Unser Wohnobjekt mit Service liegt rund 10,8 km südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die nächstgelegene Zugstation, Katzwang, ist etwa 1,4 km entfernt und leicht erreichbar. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, befindet sich die Bushaltestelle Katzwang Hallenbad nur 300 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe die fußläufig erreichbar sind.Das Wohl und die Gesundheit unserer Bewohner stehen an erster Stelle. Deshalb ist es von Vorteil, dass eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zudem befindet sich eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, um den Bedarf an Medikamenten und Gesundheitsprodukten zu decken.Unsere Wohnanlage in Neukatzwang bietet somit alles, was für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter benötigt wird - von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Vielzahl an Angeboten für Gesundheit, Kultur und Freizeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 419.000 € (entspricht 7102 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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