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    4. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt-Süd

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt-Süd

    85053 Ingolstadt

    Preis:370.000 €
    €/m²:4933 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt-Süd – 85053 Ingolstadt – Bild 1 von 6
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt-Süd – 85053 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt-Süd – 85053 Ingolstadt – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²4933 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85053 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber - insbesondere Audi - ist hervorragend.Besonderheiten auf einen Blick. Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten). Baujahr 2017 - neuwertiger Zustand. Hochwertige Ausstattung. Moderne Einbauküche inklusive. Fußbodenheizung. Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche. Frei ab Ende 2026 - ideal auch für KapitalanlegerFazitDiese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 370.000 € (entspricht 4933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85053 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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