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    4. Lieber mehr Raum als Großheide ? Hier das passende Zwei-Familien-Haus

    Lieber mehr Raum als Großheide ? Hier das passende Zwei-Familien-Haus

    Mönchengladbach

    Preis:528.000 €
    €/m²:3070 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1980
    Lieber mehr Raum als Großheide ? Hier das passende Zwei-Familien-Haus – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Lieber mehr Raum als Großheide ? Hier das passende Zwei-Familien-Haus – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 00:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche611 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis528.000 €
    • Preis pro m²3070 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.070 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      *biet+kauf ist möglich++WINDBERG - GROSSHEIDEGroßzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme Bebauung prägen seit Jahrzehnten den besonderen Charakter der Großheide. Genau diese Mischung aus Ruhe, Natur und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage zu einer der begehrteren Adressen in Mönchengladbach.An der Peripherie gelegen, gibt es hier ein Maß an Ruhe, das innerhalb des Stadtgebietes nur selten zu finden ist. Große Vorgärten, alte Baumbestände und weitläufige Gartenflächen vermitteln beinahe den Eindruck eines Wohnens außerhalb der Stadt, obwohl sämtliche Wege des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben.Kurze Fahrzeiten verbinden den Standort mit den wichtigen Punkten der Region. Bis in die Innenstadt von Mönchengladbach benötigt man nur wenige Minuten, ebenso zum Maria-Hilf-Krankenhaus oder zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um Windberg und Viersen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 ist schnell hergestellt, sodass Düsseldorf, Krefeld oder die niederländischen Grenzregionen bequem erreichbar bleiben.Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit - je nach Verkehrslage - rund 25 bis 35 Minuten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und gewachsenen Wohnstraßen dazu ein, das Tempo des Alltags auch einmal bewusst herauszunehmen.Entstanden ist hier kein anonymer Wohnstandort, sondern ein Umfeld mit Substanz: ruhig, grün und mit genau der Großzügigkeit, die in vielen neueren Wohngebieten längst verloren gegangen ist.Für Sie vor Ort:Wolfgang Peter Paulywpp mobil: 0163 2750550++

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Lieber mehr Raum als Großheide ? Hier das passende Zwei-Familien-Haus

      Inseriert am 25. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 528.000 € (entspricht 3070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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