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    4. ZWEIFAMILIENHAUS IN BOTTROP-WELHEIM Wohnen wie im Urlaub - Denkmalcharme mit Wellness & Traumgarten

    ZWEIFAMILIENHAUS IN BOTTROP-WELHEIM Wohnen wie im Urlaub - Denkmalcharme mit Wellness & Traumgarten

    46238 Bottrop

    Preis:680.000 €
    €/m²:4146 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    ZWEIFAMILIENHAUS IN BOTTROP-WELHEIM Wohnen wie im Urlaub - Denkmalcharme mit Wellness & Traumgarten – 46238 Bottrop – Bild 1 von 9
    ZWEIFAMILIENHAUS IN BOTTROP-WELHEIM Wohnen wie im Urlaub - Denkmalcharme mit Wellness & Traumgarten – 46238 Bottrop – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bottrop · Alle Immobilien in Bottrop

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche756 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²4146 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.230 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46238 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Welheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Minigolfanlage, Zoo, Fitnessstudios und mehreren Grünanlagen rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.in näherer Umgebung zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe eine Möglichkeit zur Naherholung bieten.Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in nur ca. 100 m Entfernung, den Bahnhof in ca. 2,0 km sowie die Autobahnauffahrt in ca. 2,8 km gewährleistet.

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      Immobilienscout24
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      680.000 €
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      Inseriert am 8. August 2026
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      680.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 680.000 € (entspricht 4146 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46238 Bottrop.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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