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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental

    Düsseldorf

    Preis:529.000 €
    €/m²:6298 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2013
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental – Düsseldorf – Bild 1 von 4
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fensterfront in Grafental – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²6298 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.367 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16404 €

    Mietrendite (ROI)

    3.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40235 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Wohnen mit Privatsphäre in begehrter LageDie Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Lage innerhalb des Quartiers.Auf der einen Seite blickt man auf gepflegte Gewerbegebäude ohne direkten Wohnungsgegenüber, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Auf der anderen Seite eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Grüne auf den gewachsenen Baumbestand. Diese Kombination schafft eine ruhige und gleichzeitig urbane Wohnatmosphäre mitten im beliebten Stadtteil Grafental.Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 529.000 € (entspricht 6298 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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