Architektur trifft Wohnkomfort - EFH im begehrter Lage!
Magdeburg
Preis:299.000 €
€/m²:2300 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 09:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche371 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2300 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.311 €
Jährliche Mieteinnahmen
15732 €
Mietrendite (ROI)
5.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39130 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Sackgassenlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Rewe, Bäcker und Discounter Fußläufig, gute Infrastruktur durch NahversorgungAnbindung: ÖPNV fußläufig zu erreichen, schnelle Anbindung an B1 und Stadtring
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 299.000 € (entspricht 2300 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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