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    4. VERKAUFSTART in Opladen: Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Leverkusens

    VERKAUFSTART in Opladen: Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Leverkusens

    Leverkusen

    Preis:980.000 €
    €/m²:3345 €/m²
    Fläche:293 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1960
    VERKAUFSTART in Opladen: Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Leverkusens – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche293 m²
    • Grundstücksfläche1068 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²3345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.252 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51379 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten grünen Wohnlage mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und in absoluter ruhiger Sackgassenlage.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A1 und A3 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Köln, Düsseldorf und das Bergische Land. Gleichzeitig sind die Leverkusener Zentren Wiesdorf, Opladen und Schlebusch in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Das beliebte Zentrum von Opladen mit einer attraktiven Fußgängerzone und Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen zur Verfügung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standortes.Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.

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      VERKAUFSTART in Opladen: Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Leverkusens

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      980.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 980.000 € (entspricht 3345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 293 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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