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    4. Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf

    Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf

    21079 Hamburg

    Preis:298.000 €
    €/m²:3725 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf – 21079 Hamburg – Bild 1 von 9
    Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
    Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf – 21079 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf – 21079 Hamburg – Vorschaubild 8
    Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sinstorf – 21079 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 20:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.010 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf im Süden der Hansestadt, unweit der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Trotz der angenehm zurückgezogenen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Dienstleister in wenigen Minuten erreichbar, unter anderem im nahegelegenen Harburg sowie im angrenzenden Meckelfeld.Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien erschließen das Wohngebiet und verbinden es mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Hamburg-Harburg, von dem aus eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland besteht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A1 eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg-Zentrum, Bremen und Hannover sowie an das überregionale Verkehrsnetz.Die naturnahe Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei: Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur urbanen Infrastruktur des Harburger Zentrums.Insgesamt verbindet Sinstorf eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort im Süden Hamburgs dar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 298.000 € (entspricht 3725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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