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    4. Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse !

    Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse !

    Stuttgart

    Preis:198.880 €
    €/m²:3752 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse ! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse ! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse ! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis198.880 €
    • Preis pro m²3752 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    788 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9456 €

    Mietrendite (ROI)

    4.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70599 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    OBJEKTLAGE:Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in schöner Aussichtslage in Stuttgart/Birkach und gliedert sich in vier zweigeschössige MFH mit insgesamt 36 Wohnungen, Tiefgaragen mit 20 Stellplätzen, 9 Reihengaragen und 6 PkwStellplätzen. In der gesamten Anlage wohnen überwiegend die Eigentümer selbst. Es gibt einen großzügig angelegten Park rund um die Häuser.Die Bushaltestelle kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarerNähe.In Stuttgart/Birkach lässt es sich gut leben und arbeiten. Die Nähe zu Stuttgart und die schöne Lage haben die Entwicklung zu einem modernen und liebenswerten Ortsteil von Stuttgart begünstigt. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen sportlichen Aktivitäten ein.Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zurMesse Stuttgart ist Stuttgart/Birkach ein attraktiver Wohn-und Gewerbestandort

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 198.880 € (entspricht 3752 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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