Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage!

    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage!

    80797 München

    Preis:519.000 €
    €/m²:8371 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Bild 1 von 9
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 1
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 2
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 3
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 4
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 5
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 6
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 7
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 8
    Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage! – 80797 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²8371 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.588 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19056 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale und äußerst gefragte Wohnlage an der Schnittstelle Maxvorstadt/Schwabing mit hervorragender sozialer Infrastruktur. Die nahe Umgebung ist geprägt durch den Hohenzollernplatz, das Nordbad, den Maßmannpark und den weitläufigen Olympiapark. Neben zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen die U-Bahn-Linien U2 und U8 eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an beliebten Restaurants, kleinen Cafés, Szene-Bars und individuellen Boutiquen. Neben dem kulturellen und kreativen Flair überzeugt das Viertel auch durch bekannte Plätze, eindrucksvolle Architektur sowie weitläufige Grünflächen und Parkanlagen, die den Bewohnern des Stadtteils zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten..Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 4 Gehminuten (250 m) zur nächsten Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle (Nordbad).Ca. 8 Gehminuten (550 m) zur U-Bahn Josephsplatz.Ca. 8 Gehminuten (800 m) zur U-Bahn Hohenzollernplatz.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maxvorstadt/Schwabing - Urban. Sonnig. Ruhig. - Mit Lift und Einzelgarage!

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      519.000 €
      Anzeige ansehen

      Maxvorstadt/Schwabing - Gemütlich. Zeitlos. Urban. - Mit sonnigem Westbalkon & Einzelgarage!

      Inseriert am 13. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      539.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 519.000 € (entspricht 8371 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...