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    HEGERICH: Kapitalanlage mit perspektive - Attraktive Wohnung im Herzen von Fürth

    90762 Fürth

    Preis:275.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    HEGERICH: Kapitalanlage mit perspektive - Attraktive Wohnung im Herzen von Fürth – 90762 Fürth – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Kapitalanlage mit perspektive - Attraktive Wohnung im Herzen von Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 1
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    HEGERICH: Kapitalanlage mit perspektive - Attraktive Wohnung im Herzen von Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      795 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Fürth undverbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einerhervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtbereich 90762umfasst wesentliche Teile der Fürther Innenstadt und zeichnetsich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Einkaufen,Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten aus.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Nahversorgung.In der Innenstadt stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie ein vielfältigesgastronomisches Angebot zur Verfügung. Mit der Neue MitteFürth und der angrenzenden Fußgängerzone befindet sichzudem ein zentraler Einkaufsbereich der Stadt in unmittelbarerInnenstadtlage.Auch das historische und kulturelle Umfeld trägt zum besonderenCharakter der Lage bei. Die Fürther Altstadt mit ihren charmantenStraßen und Gassen, der bekannte Grüne Markt sowie dieGustavstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomieszene verleihender Innenstadt eine hohe Aufenthaltsqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      HEGERICH: Kapitalanlage mit perspektive - Attraktive Wohnung im Herzen von Fürth

      Inseriert am 19. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 275.000 € (entspricht 3667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90762 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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