Für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen interessant

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße in Käfertal-Mitte, dem historischen Ortskern des Stadtteils. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die denkmalgeschützte Wohnanlage "Reiherplatz" aus den frühen 1920er-Jahren.Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt äußerst zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar.Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle "Mannheimer Straße" erreichen Sie nach etwa 700 m bzw. rund 9 Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Mannheimer Innenstadt als auch in Richtung Odenwald, etwa nach Weinheim oder Heddesheim.Käfertal bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, darunter den Stempelpark, den Käfertaler Wald sowie das Wildgehege am Karlstern.Als einer der traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Stadtteile Mannheims verbindet Käfertal historische Substanz mit moderner Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Innenstadt, Odenwald und den Autobahnen A5, A6 und A67 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Der Mannheimer ICE-Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet hervorragende Fernverkehrsanbindungen, unter anderem nach Frankfurt und zum Flughafen (Direktverbindung ca. 35 Minuten), Karlsruhe/Basel und Stuttgart.