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    4. Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ

    Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ

    22395 Hamburg

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:4910 €/m²
    Fläche:222 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1953
    Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
    Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ – 22395 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ – 22395 Hamburg – Vorschaubild 7
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    Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ – 22395 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 15:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche222 m²
    • Grundstücksfläche982 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²4910 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer idyllischen Anwohnerstraße in unmittelbarer, fußläufiger Lage zum beliebten AEZ. Diese begehrte Lage im nördlichen Teil Hamburgs zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von städtischem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen als auch durch seine grünen, erholsamen Flächen besticht. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeitangeboten, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Familien ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, und die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen sind ist bequem in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in einer der charmantesten und lebenswertesten Gegenden Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architekturjuwel in Toplage nahe AEZ

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.090.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.090.000 € (entspricht 4910 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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