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    4. Maisonettewohnung mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten in grüner und zentraler Lage

    Maisonettewohnung mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten in grüner und zentraler Lage

    22605 Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:6619 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1902
    Maisonettewohnung mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten in grüner und zentraler Lage – 22605 Hamburg – Bild 1 von 8
    Maisonettewohnung mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten in grüner und zentraler Lage – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Maisonettewohnung mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten in grüner und zentraler Lage – 22605 Hamburg – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²6619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.964 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23568 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22605 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Othmarschen, einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile Hamburgs. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einer grünen, entspannten Umgebung und zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Elbvororte. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Berufspendler profitieren von der Nähe zur Airbus-Zentrale Hamburg sowie von der schnellen Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Der nahegelegene S-Bahnhof Othmarschen ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn Bundesautobahn 7 sorgt für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Shoppingtouren und ein noch größeres Angebot bieten sich die beliebten Einkaufsstraßen in Othmarschen sowie im benachbarten Blankenese an. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten - von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung: Der nahegelegene Jenischpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das Elbufer mit seinen weiten Ausblicken ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung am Wasser schafft. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise Urbanität, Natur und Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 6619 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22605 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1902.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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