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    4. Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse!

    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse!

    22337 Hamburg

    Preis:935.000 €
    €/m²:7664 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Bild 1 von 7
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 2
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 3
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 4
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 5
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 6
    Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis935.000 €
    • Preis pro m²7664 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.777 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße im beliebten und von viel Grün umgebenen Ortsteil Klein Borstel.Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist besonders das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld attraktiv, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station "Kornweg" als auch die U- und S-Bahn-Station "Ohlsdorf" liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20-25 Minuten im Stadtzentrum.Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden.Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse!

      Inseriert am 31. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      935.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 935.000 € (entspricht 7664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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