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    4. Stilvolle Altbau-Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Flingern Nord

    Stilvolle Altbau-Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Flingern Nord

    Düsseldorf

    Preis:695.000 €
    €/m²:4728 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904
    Stilvolle Altbau-Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Flingern Nord – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbau-Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Flingern Nord – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Altbau-Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Flingern Nord – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche147 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4728 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.603 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31236 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Flingern Nord - einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs. Das Viertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem echten Trendstandort entwickelt und steht heute wie kaum ein anderer Stadtteil für urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und eine besondere Wohnqualität.Charakteristisch für Flingern Nord ist die gelungene Mischung aus stilvollen Altbauten, individuellen Boutiquen, angesagten Cafés, kleinen Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Rund um die Ackerstraße und die Hermannstraße entsteht ein lebendiges Umfeld mit besonderem Flair, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Genau diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein authentisches und modernes Wohnumfeld schätzen.Trotz der zentralen Lage bietet die Straße eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre. Die ruhigen Seitenstraßen, gewachsenen Strukturen und charmanten Altbaufassaden verleihen dem Umfeld einen unverwechselbaren Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Fitnessstudios sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.weAuch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu entspannten Auszeiten im Alltag ein.Flingern Nord steht für modernes Stadtleben mit Persönlichkeit - kreativ, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt. Eine Lage, die nicht nur beliebt, sondern nachhaltig gefragt ist und in der wirklich alles für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Altbau-Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Flingern Nord

      Inseriert am 23. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      695.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 4728 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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