Stilvolle Doppelhaushälfte in Bräuningshof
Erlangen
Preis:950.000 €
€/m²:7143 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche272 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis950.000 €
- Preis pro m²7143 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.651 €
Jährliche Mieteinnahmen
19812 €
Mietrendite (ROI)
2.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
BräuningshofWirtschaft & InfrastrukturBräuningshof profitiert von der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und regionale Dienstleister sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.VerkehrsanbindungDurch die Nähe zu Erlangen, Tennenlohe und dem Autobahnkreuz A3/A73 ist die Anbindung in alle Richtungen hervorragend. Buslinien verbinden Bräuningshof komfortabel mit Erlangen und umliegenden Gemeinden.AlltagEinkäufe, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in den Nachbarorten. Wälder, Felder und Spazierwege schaffen eine naturnahe Lebensqualität.BildungKitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Marloffstein, Uttenreuth und Erlangen und sind bequem erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 950.000 € (entspricht 7143 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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