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    4. Einfamilienhaus auf großem, teilbaren Grundstück in sehr guter Wohnlage an der Grenze HH Berne - Volksdorf

    Einfamilienhaus auf großem, teilbaren Grundstück in sehr guter Wohnlage an der Grenze HH Berne - Volksdorf

    22159 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:5974 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Einfamilienhaus auf großem, teilbaren Grundstück in sehr guter Wohnlage an der Grenze HH Berne - Volksdorf – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus auf großem, teilbaren Grundstück in sehr guter Wohnlage an der Grenze HH Berne - Volksdorf – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche1037 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²5974 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.924 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23088 €

    Mietrendite (ROI)

    3.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22159 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück liegt im beliebten Wohn-gebiet Gartenstadt Berne, angrenzend an Volksdorf.Typisch für diese sehr gute und familienfreundlicheWohnlage im Grünen sind ruhige Wohnstraßen mitEin- und Zweifamilienhäusern. Nach wenigen Meternerreichen Sie ein Waldgebiet, hier gelangen Sie bis zuerreichen Sie ein Waldgebiet, hier gelangen Sie bis zuden Volksdorfer Teichwiesen und im Grünen weiterbis ins Alstertal. Auch der Volksdorfer Wald, sehr be-liebt wegen seiner schönen Spazierwege, ist in weni-gen Minuten zu Fuß erreicht. Alle Schulen sind in dernäheren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.Der Tennisverein WTHC liegt ebenfalls in unmittel-barer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apothekenund Restaurants finden Sie am Berner Markt, am Sa-seler Markt oder in Volksdorf. Mit dem Bus oder demPkw ist das große und mondäne Alstertal-Einkaufs-zentrum (AEZ) in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.Besonders lohnenswert ist auch der Besuch des sehrbeliebten Volksdorfer Wochenmarktes, dieser findetjeden Mittwoch und Samstag statt. Die U-BahnlinieU1 bringt Sie von den Stationen Berne oder Meiendorf(fußläufig gut zu erreichen) in ca. 30 Minuten in Ham-burgs Innenstadt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 5974 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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