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    4. Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf!

    Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf!

    49152 Bad Essen

    Preis:395.000 €
    €/m²:801 €/m²
    Fläche:493 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1550
    Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf! – 49152 Bad Essen – Bild 1 von 9
    Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf! – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 1
    Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf! – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 2
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    Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf! – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 8
    Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf! – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 22:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche493 m²
    • Grundstücksfläche3951 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1550

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²801 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.787 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45444 €

      Mietrendite (ROI)

      11.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49152 Bad Essen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Bad Essen-Wehrendorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen in den Kurort Bad Essen und einer alltagstauglichen Anbindung in die Region. Das gewachsene Umfeld bietet eine angenehme Grundlage für alle, die Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.An der Buddemühle 2 wohnen Sie im Ortsteil Wehrendorf, nur wenige Fahrminuten vom Kernbereich Bad Essens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ohne dass die Wohnlage ihren ruhigen und dörflichen Charakter verliert.Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Eine Grundschule sowie die Kindertagesstätte "Springlebendig" befinden sich direkt in Wehrendorf und sind in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Bad Essen zur Verfügung, sodass die Bildungsinfrastruktur gut abgedeckt ist.Auch Freizeit und Alltag lassen sich angenehm organisieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Bewegung und naturnahen Auszeiten ein. Bad Essen bietet ergänzend Sport-, Fitness- und Freizeitangebote sowie die Qualitäten eines Kurortes. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und ärztliche Angebote sorgen für eine solide Nahversorgung.Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über Bushaltestellen im Ortsteil Wehrendorf mit Verbindungen Richtung Bad Essen und zu regionalen Umstiegspunkten. Mit dem Pkw sind umliegende Orte, das Zentrum von Bad Essen und wichtige Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf!

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Essen beträgt 395.000 € (entspricht 801 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 493 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 49152 Bad Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1550.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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