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    4. Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

    81477 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:6885 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1982
    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen – 81477 München – Bild 1 von 9
    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen – 81477 München – Vorschaubild 1
    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen – 81477 München – Vorschaubild 2
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    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen – 81477 München – Vorschaubild 7
    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen – 81477 München – Vorschaubild 8
    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 00:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²6885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.791 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21492 €

    Mietrendite (ROI)

    3.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Weltistraße, nahe der Uhdestraße im beliebten Münchner Stadtteil Solln. In die eine Richtung erreicht man in sechs Gehminuten die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Herterichstraße mit Rossmann, VinzenzMurr, eine Bäckerei, eine Eisdiele, die Post, die Deutsche Bank und mehr. In die andere Richtung lädt das charmante Alt-Solln mit seinen Cafes. Restaurants und kleinen Läden nach rund 15 Gehminuten zum Verweilen ein. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage: die Buslinie 63 hält nahezu vor der Haustür, die Linie 136 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine schnelle Anbindung an die S- und U-bahn gesichert.Auch Freizeitgestaltung und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportliche Aktivitäten und zur Erholung ein. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz- ideal für Familien mit Kindern.

    Gleiche Immobilie

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    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

    Inseriert am 3. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 6885 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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