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    4. Ein Zuhause voller Leben und Wärme

    Ein Zuhause voller Leben und Wärme

    21079 Hamburg

    Preis:751.154 €
    €/m²:4471 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Ein Zuhause voller Leben und Wärme – 21079 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche1032 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis751.154 €
    • Preis pro m²4471 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg ist nicht nur eine pulsierende Metropole, sondern bietet auch ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. In deiner Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule an der Schönen Aussicht und das Gymnasium Eppendorf, die beide hervorragende Bewertungen von Eltern und Schülern erhalten haben. Kindergärten sind in der Umgebung ebenfalls gut vertreten und bieten eine Vielzahl von Betreuungsoptionen.Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE, EDEKA und ALDI, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch verschiedene Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung angesiedelt, sodass du jederzeit gut versorgt bist. Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle: Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Picknicken ein. Zudem findest du in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene geeignet sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien bringen dich schnell in die Innenstadt. Außerdem erreichst du die Autobahn A7 in kurzer Zeit, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Insgesamt vereint Hamburg alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst: Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote - hier findest du ein Zuhause, in dem du und deine Familie glücklich sein können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause voller Leben und Wärme

      Inseriert am 12. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      751.154 €
      Anzeige ansehen

      Ein Zuhause voller Leben und Wärme

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      751.154 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 751.154 € (entspricht 4471 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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