Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

    81545 München

    Preis:162.000 €
    €/m²:6750 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Bild 1 von 9
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 1
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 2
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 3
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 4
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 5
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 6
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 7
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 8
    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage – 81545 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis162.000 €
    • Preis pro m²6750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      722 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8664 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot und einer hohen Lebensqualität. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Karriere. In Harlaching, nur rund 4,8 km südlich des Stadtzentrums, befindet sich diese Etagenwohnung, die das städtische Flair Münchens ausstrahlt.Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Griechenstraße nur 200 m entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zugstation Giesing liegt ungefähr 3,3 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Unterhaching-Nord A 995 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Rewe, EDEKA und BioMarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie in der Nähe unter anderem Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt dm.Die Bildung wird durch eine Schule und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung unterstützt, während drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.Die kulinarische Vielfalt Münchens kann in der Nähe der Immobilie erlebt werden, mit unterschiedlichsten Restaurants, sowie mehreren Bars und Kneipen in fußläufiger Entfernung. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Angebot, von Kultur bis hin zu Sportvereinen wie FC Sportfreunde München e.V. und dem Trainingsgelände des FC Bayern München e.V.Zum Grünwalder sind es nur ca. Radminuten.Naherholungsmöglichkeiten wie Vollmarpark, Laurinplatz und Athener Platz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, wie der große Perlacher Forst.Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 162.000 € (entspricht 6750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...