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    Zu Hause mit Kamin, Garten und Stellplatz

    23569 Lübeck

    Preis:239.000 €
    €/m²:2951 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1961
    Zu Hause mit Kamin, Garten und Stellplatz – 23569 Lübeck – Bild 1 von 9
    Zu Hause mit Kamin, Garten und Stellplatz – 23569 Lübeck – Vorschaubild 1
    Zu Hause mit Kamin, Garten und Stellplatz – 23569 Lübeck – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 23:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche81 m²
    • Grundstücksfläche171 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      6.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23569 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Lübeck-Kücknitz, einem traditionsreichen und gut angebundenen Stadtteil im Nordosten der Hansestadt Lübeck. Kücknitz vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität und gilt als beliebte Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das LUV Shopping Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, in dem unter anderem IKEA, Hornbach und zahlreiche weitere Fachmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ansässig sind. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind dort in großer Auswahl vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Lage äußerst günstig. Über den Herrentunnel, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Lübeck. Die Anbindung an die A226 und weiterführend an die A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Bucht, insbesondere Travemünde und die Ostsee, sowie der Metropolregion Hamburg. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch ihre landschaftlichen Reize. Die Nähe zur Trave, zum Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer und zu weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, ob beim Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport. Wer stadtnah, gut angebunden und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchte, findet hier eine ausgezeichnete Lage mit hohem Lebens- und Freizeitwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zu Hause mit Kamin, Garten und Stellplatz

      Inseriert am 20. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 239.000 € (entspricht 2951 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23569 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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