Schöne 2,5 Raum Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg - Kasslerfeld
47059 Duisburg
Preis:58.000 €
€/m²:1208 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 15:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2.5
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis58.000 €
- Preis pro m²1208 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
502 €
Jährliche Mieteinnahmen
6024 €
Mietrendite (ROI)
10.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47059 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kaßlerfeld grenzt westlich an die Duisburger Innen-stadt und wird nördlich durch die Ruhr beziehungsweise den Ha-fenkanal und südlich durch die BAB A 40 begrenzt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1 km.Autobahnzufahrt:•A 40, Ausfahrt Duisburg-Häfen, in ca. 1,6 km EntfernungBahnhof:•Duisburg Hbf. in ca. 2,5 km EntfernungFlughafen:Der Flughafen Düsseldorf Airport befindet sich in etwa 25 km EntfernungÖffentliche Verkehrsmittel:Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Ruhrorter Straße (Linien 929, 937, 947 NE 5, NE 11)
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 58.000 € (entspricht 1208 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47059 Duisburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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