*2 Zimmer ETW inkl. Tiefgaragenstellplatz für Investoren mit Zukunftsperspektive !!!*
Hamburg
Preis:289.000 €
€/m²:4313 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 17:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²4313 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
957 €
Jährliche Mieteinnahmen
11484 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hamburg-Marienthal (Wandsbek) zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Nähe U-Bahnstation Wandsbek-Markt), sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt aus.Hier wohnt man in sehr ruhiger und grüner Umgebung, modern und gehoben, aber dennoch relativ zentral.Mit dem PKW gelangt man bequem über die B 75 auf die A 24 !!!
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