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    4. 2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde

    2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde

    13587 Berlin

    Preis:175.000 €
    €/m²:3125 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde – 13587 Berlin – Bild 1 von 9
    2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde – 13587 Berlin – Vorschaubild 1
    2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde – 13587 Berlin – Vorschaubild 2
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    2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde – 13587 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8268 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau, einer Lage, die besonders für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. In der Nähe der Havel wohnen Sie hier zentral und ruhig und mit bester Anbindung. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Uferbereichen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bietet Hakenfelde ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Hier ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine bequeme Anbindung mit dem Auto. Hakenfelde vereint somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

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      2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde

      Inseriert am 2. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      175.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 175.000 € (entspricht 3125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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