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Kulkwitzer See in direkter Nähe | 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten

4207 Leipzig

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Preis:449.000 €
€/m²:3376 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:5
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2026 um 11:56

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche133 m²
  • Grundstücksfläche146 m²
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahr1996

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²3376 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.750 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21000 €

    Mietrendite (ROI)

    4.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4207 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Leipzig-Lausen und überzeugt insbesondere durch die Nähe zum Kulkwitzer See, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet Bademöglichkeiten sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Lausen liegt unmittelbar am …

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 449.000 € (entspricht 3376 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 4207 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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