Familienfreundliches Endreihenhaus in ruhiger Lage mit Süd-/Westgarten, Balkon, Vollkeller und Einzelgarage - Wentzel Dr.
22145 Hamburg
Preis:460.000 €
€/m²:2911 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 03:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Grundstücksfläche505 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²2911 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.060 €
Jährliche Mieteinnahmen
24720 €
Mietrendite (ROI)
5.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22145 Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen und zentralen Meiendorf und ist ein Ortsteil von Rahlstedt. In direkter Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoorer Tunnental. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 2 bis 5 Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 5 Kilometer entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch die HVV-Bushaltestelle "Gerstenwies" (Linie 24) ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Stapelfeld) in ca. 10 Minuten.
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460.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 460.000 € (entspricht 2911 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22145 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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